Cuando se piensa en La Rioja se piensa en una tierra de excelentes vinos (igual que cuando se piensa en servicios de cerrajería de gran calidad se piensa en los servicios que ofrecen en cerrajerosleganes24horas.com), pero cuando se piensa en las tierras riojanas se debe de pensar en mucho más que buenos vinos, debe pensarse en una tierra de grandes contrastes, de un rico patrimonio arquitectónico, histórico y cultural y, en su máxima expresión, debe de pensarse en La Rioja como un paraíso culinario.

Del mismo modo que los que busquen los mejores servicios de cerrajería pueden contratar los servicios de cerrajerosgetafe24horas.site, los amantes de la buena cocina, los buenos gourmets y los apasionados de todo lo culinario encontrarán en La Rioja uno de sus templos gastronómicos de más alto nivel.

La Rioja no deja de sorprender al visitante con sus increíbles viandas desde el mismo momento en el que quien visita sus tierras se adentra en las mismas. Las delicias de culinarias de La Rioja se extienden desde unas excepcionales carnes hasta unos más que deliciosos postres y unos excepcionales platos de cuchara.

Quien busque el buen comer no debe dejar de perderse en una visita por tierras riojanas y comer en sus restaurantes más típicos y auténticos, de buen seguro que de ningún modo nadie saldrá decepcionado y sus estómagos saldrán más que satisfechos.

Y, evidentemente, como no puede ser de otro modo, si todas las grandes atracciones gastronómicas riojanas las regamos con algunos de sus mejores y más apreciados caldos entonces la experiencia ya no puede resultar tan sólo del más alto nivel, sino que además resultará sublime y nos elevará a lo más alto del paraíso culinario, nos elevará a lo más elevado de uno de los templos mundiales del buen comer.

Como bien sabrás las oposiciones son los procesos selectivos para acceder a una plaza de trabajo en administración o en organismos de carácter público, es estas oposiciones se evalúan tus conocimientos, con el fin de demostrar las condiciones y capacidades para ejercer un puesto de trabajo. Las oposiciones representan un gran reto, pues buenos resultados garantizar un puesto de trabajo estable con el fin de desenvolverse en la carrera profesional y mejorar la situación laboral, ventajas como horarios de trabajo, ubicación geográfica del trabajo cerca a domicilio de residencia entre otros.

Particularmente en el área de la enfermería da la posibilidad de trabajar en aquello para lo cual se ha estudiado, garantizando las mejores condiciones de trabajo, es por esto que cada vez se requiere una mejor preparación, pues la demanda de las oposiciones cada vez va en aumento.

A partir de esto, han surgido varias herramientas y sitios web que permiten prepararse unas oposiciones. Para la temática que estamos tratando, la mejor plataforma para preparar los test de enfermería es Test De Enfermería

La mejor plataforma online para preparar los test de enfermería

Es la plataforma online que presta las herramientas necesarias para prepararse de la mejor forma posible para las oposiciones, al entrar al sitio web puedes seleccionar a que especialidad deseas presentarte, enfermería, TCAE, Matrona o EIR, ofreciéndote así todo tipo de test para poder prepararse y estudiar en cualquier momento, pueden estar organizados por termas, por comunidades o con documentación legislación, adicional a esto cuenta con una herramienta que permite realizar una planificación semanal para 4 meses de preparación, en donde cada semana se desglosaran ciertos contenidos y los test para desarrollar, de esta manera tener una retro alimentación de tus test para saber en qué has acertado y que debes mejorar, todo esto mientras mejoraras tu tiempo de respuesta.

Adicional a esto la plataforma te permite desarrollar test libres en cualquier momento que desees, teniendo acceso a simulacros inéditos, test cortos, mini test con tiempo de desarrollo y test clasificados con temas cuyos resultados se presentaran de manera inmediata con el fin de tener auto corrección de cada test realizado y mejorar los tiempos de respuesta. La herramienta de planificación semanal mencionada anteriormente re permite tener acceso a un tema diferente cada semana con test específicos y simulacros programados durante 4 meses.

Ya conoces todos los beneficios que presenta la plataforma online testenfermeria.es dejando atrás los tediosos métodos tradicionales de preparación como aquellos formatos de preparación en libro y volúmenes que hacen ver el estudio algo tedioso y muy denso, que al mismo tiempo no te permite tener auto corrección en tiempo real. Es por esto que la plataforma ha representado una gran ayuda para quienes ya hacen parte de esta comunidad y deja una invitación para quienes aún no se han modernizado al mejor sitio web de preparación a posiciones.

Si recientemente acabas de montar un negocio, es posible que te interese saber de dónde puedes recortar gastos y, de este modo, ahorrarte una buena suma de dinero. Los gastos considerados no estratégicos pueden llegar a suponer para cualquier empresa hasta un 25% de la cifra de cualquier negocio, al igual que para los cerrajeros Paterna.

Existen una serie de áreas, a las que muchas empresas no les prestan atención, que pueden acabar con un 25% de los recursos económicos de cualquier negocio, ya sea por falta de experiencia, falta de tiempo, o falta de análisis en profundidad, como les paso a la empresa del cerrajero Catarroja.

Gastos innecesarios, una brecha sangrante para cualquier empresa

Los gastos en los que generalmente más derrochan las empresas son los siguientes: limpieza, energía, material de oficina, telecomunicaciones, viajes, flota de vehículos, mensajería, entre otros ámbitos. Aunque en ocasiones parezca que son gastos que no tienen gran importancia, cuando los mismos se comienzan a sumar, las cifras que se pueden obtener son realmente elevadas.

Es precisamente por este motivo que resulta esencial tomar medidas drásticas para recortar en aquellos gastos innecesarios para el correcto y adecuado funcionamiento del negocio. Las áreas que normalmente suelen presentar un mayor gasto son los viajes, los seguros y la logística y, a su vez, suelen ser las más difíciles de controlar en muchas ocasiones.

Recuerda que las empresas no son capaces de soportar todos los gastos que se realicen, y mucho menos cuando la misma está comenzando a crecer y necesita reservar dicho dinero para potenciar otros aspectos que puedan resultar de vital importancia para que la compañía comience a asentarse y consolidarse en el mercado.

Realizar un completo análisis de los gastos es vital para evitar pagar de más por productos o servicios que solamente conseguirán reducir el dinero de tu cuenta. Si deseas ahorrar dinero en caso de contratar una empresa deberás apostar por una compañía que te brinde la mejor relación calidad-precio del mercado.

Contenido:

¿Qué es la competencia desleal?

¿Que se conoce como publicidad desleal?

Acciones a tomar cuando se sospecha competencia desleal

¿Que se conoce como legitimación activa?

Se ha visto infinidades de veces que a través de un anuncio o aviso publicitario ofrecen un producto o servicio,  y en el momento de la compra las características del producto o servicio ofrecido no se corresponden con lo que ofrecían en la publicidad. De igual manera sucede que muchas veces a través de esta publicidad un vendedor ejerce un nivel de presión tal al comprador para que este termine adquiriendo el producto o servicio de una manera que violenta los derechos del consumidor o comprador.

Este es un tema muy controversial y con muchas aristas dentro del derecho mercantil, y por esta razón es un tema que debe manejarse con sumo cuidado.

¿Qué es la competencia desleal?

El concepto de competencia desleal se utiliza para referirse a los comportamientos de cualquier profesional o empresario que resulten contrarios a las exigencias de la buena fe. Se entiende que es así cuando no se ajusta a las prácticas consideradas como honestas o que pretende alterar el comportamiento del cliente

Normalmente se utilizan elementos objetivos de análisis, para determinar la existencia de competencia desleal, que llevan a un comprador a la compra de un producto, que ha sido incitado o presionado para ello, lo cual afecta negativamente la libre decisión y elección del comprador.

Dentro del área del derecho mercantil existen los textos legales, y el debido conocimiento de cuáles son las leyes que protegen a todos los agentes del mercado, tanto a los consumidores como a los comerciantes, de igual manera se definen las acciones que pueden considerarse como competencia ilícita o desleal.

Dentro de la competencia desleal, se considera el engaño y la confusión elementos que dan lugar a este tipo de actos. El engaño va a dar lugar siempre a que la competencia sea considerada como desleal. Y es que la ley no contempla en modo alguno que pueda haber prácticas mercantiles basadas en informaciones falsas o que, aun siendo veraces, tengan el propósito de llevar a error a quienes las reciben con el propósito de obtener un beneficio económico.

También se considerará desleal cualquier acción, dentro del ámbito de la libre competencia, que tenga el propósito de generar confusión en las prestaciones, la actividad o el establecimiento de un sujeto comercial ajeno.

¿Que se conoce como publicidad desleal?

Se considera como engañosa, por desleal, cualquier publicidad que contenga información falsa o que, siendo veraz, induzca o pueda inducir a error a los destinatarios, siempre y cuando incida sobre las características principales del bien, la asistencia posventa, los compromisos del vendedor o el precio.

Con respecto a la publicidad ilícita, la norma establece que será aquella que atente contra la dignidad de la persona o vulnere los valores y derechos recogidos en la Constitución. También se considerará como tal, la desleal, la engañosa, la subliminal y la agresiva. Y en relación con la dirigida a los menores, será además ilícita toda aquella que les incite a la compra explotando su inexperiencia o credulidad.

La Ley de Competencia Desleal y de la Publicidad para la Mejora de la Protección de los Consumidores y Usuarios es la que nos protege frente a estas circunstancias de las relaciones comerciales. Esta ley afecta a diversas normas que atienden a los derechos de los consumidores y usuarios: la Ley de Competencia Desleal, la Ley de Comercio Minorista, la Ley General de Publicidad y la Ley General de Consumidores.

La norma establece la información mínima necesaria en la oferta comercial de bienes y servicios, lo que en consecuencia supone que los folletos publicitarios deberán contener al menos el nombre, razón social y domicilio completo del responsable de la publicidad, las características principales del bien o servicio, el precio final incluyendo impuestos, desglosando, si procede, descuentos o gastos adicionales. Para los casos en los que, por la naturaleza del bien o servicio, no pudiera fijarse con exactitud el precio, deberá informarse sobre la base de cálculo para permitir al consumidor el cálculo y comprobación del precio. Además, deberá informarse de los procedimientos de pago y los plazos de entrega.

Acciones a tomar cuando se sospecha competencia desleal

Contra los actos de competencia desleal, incluida la publicidad ilícita, el abogado en derecho mercantil, podrá realizar las siguientes acciones:

• Acción declarativa de deslealtad.
• Acción de cesación de la conducta desleal o de prohibición de su reiteración futura. Asimismo, podrá ejercerse la acción de prohibición, si la conducta todavía no se ha puesto en práctica.
• Acción de remoción de los efectos producidos por la conducta desleal.
• Acción de rectificación de las informaciones engañosas, incorrectas o falsas.
• Acción de resarcimiento de los daños y perjuicios ocasionados por la conducta desleal, si ha intervenido dolo o culpa del agente.
• Acción de enriquecimiento injusto, que sólo procederá cuando la conducta desleal lesione una posición jurídica amparada por un derecho de exclusiva u otra de análogo contenido económico.

¿Que se conoce como legitimación activa?

Es la capacidad que la ley concede a los afectados, amenazados o perjudicados por las prácticas y conductas desleales dentro del mercados para aplicar las acciones que sean oportunas y que aparezcan reflejados en el artículo 32.1 de la Ley 3/1991, de 10 de enero. En cuanto al resarcimiento de los daños, es indispensable acogerse a lo dictado por el artículo 11.2 de la Ley 1/2000 de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.

La competencia desleal prescribe en un plazo de un año a partir del momento en que se empieza a ejercer o cuando el afectado se dio por enterado de que se estaba produciendo el hecho, el abogado especialista en derecho mercantil, conoce y maneja el ámbito de la competencia desleal, el cual marca los lineamientos y da a conocer a los afectados de todo el proceso y procedimiento.

La menopausia es un punto particular en la vida de toda mujer en la que ésta deja de menstruar y con ello pierde su capacidad reproductiva.

A continuación, te contamos los 4 síntomas más comunes de la menopausia que te indicarán que estás alcanzando esta etapa:

Menstruación irregular

Este es el primer síntoma de la menopausia y se empieza a sufrir alrededor de los 45 años, en lo que se denomina perimenopausia, y con él la mujer sufre de periodos irregulares y escasos, aunque en algunos casos el flujo menstrual también puede ser excesivo y prolongado.

Incluso puede darse que haya periodos de manera bimestral en vez de mensual, o bien también puede ocurrir más seguido como por ejemplo cada dos semanas.

Sofocos y sudores nocturnos

Los sofocos y los sudores nocturnos son un síntoma característico de la menopausia.

Cuando una mejor los padece puede sentir que su cuerpo está en “llamas” y realmente pueden ser muy molestos.

La mujer puede sudar en demasía lo que le puede provocar vergüenza si está con otras personas y terminar incluso provocando que se aísle de la gente.

Esta experiencia realmente puede ser muy desagradable y perturbadora para muchas mujeres que la padecen.

Además, los sudores nocturnos dificultan el sueño normal y de calidad causando muchas veces insomnio y provocando somnolencia durante el día.

Sequedad vaginal y dolor durante el coito

Este es uno de los síntomas que más le preocupan a la mayoría de las mujeres menopáusicas, sobre todo sí éstas tienen parejas.

Y es que en muchos casos estos síntomas en particular pueden provocar problemas de parejas y en las relaciones sexuales.

Debido a la escasez de estrógenos las paredes vaginales se vuelven rígidas y secas, adelgazando y perdiendo la lubricación natural, lo que hace que se sienta dolor al tener relaciones sexuales.

Además, la vulva se vuelve muy delgada, y se seca e irrita con mucha facilidad.

Y con el paso del tiempo la vagina se estrecha y se vuelve cada vez más corta.

Todo ello provoca que la mujer no deseo tener relaciones sexuales y si las tiene no pueda disfrutarlas, lo que lleva en muchos casos a que se generen problemas maritales o de pareja.

En estos casos es imprescindible consultar con un médico y analizar las opciones de tratamientos disponibles.

Dolores y molestias corporales

Los dolores y molestias en todo el cuerpo son otros de los síntomas más comunes de la menopausia.

Y si bien algunas mujeres sufren de estos malestares antes de la llegada de la menopausia, cuando ésta llega, los dolores y molestias se intensifican, debido principalmente a la disminución de los niveles hormonales.

Esto es porque el estrógeno ayuda de manera natural a nutrir y fortalecer los tejidos corporales, sobre todo en los genitales femeninos y en los senos y su disminución provoca que éstos se debiliten y sean más propensos a infecciones.

Unas palabras finales…

La menopausia es algo que llegará si o si en algún momento de la vida de toda mujer, por ello cada quien debe informarse y mantenerse al tanto de sus opciones para vivir esta etapa como una etapa más y no como un sufrimiento diario e inaguantable, sobre todo cuando se presenten los primeros síntomas.

Además, una consulta con un médico calificado es muy importante para hablar con él sobre los síntomas que se están presentando y las opciones disponibles de tratamientos y cambios en los hábitos de vida que ayudarán disminuir y apaciguar lo más posible todos esos síntomas.

No olvides que la ignorancia sobre las consecuencias y los síntomas de la menopausia es lo que más te perjudicará, ya que no sabrás qué hacer al respecto ni cómo superar esta fase de tú vida de la mejor manera posible.

Por ello la mejor solución para aliviar los síntomas de la menopausia es que aprendas sobre el tema, te informes y busques también el apoyo de un profesional de la salud.

Si quieres saber más sobre la menopausia puedes visitar este sitio web sobre menopausia en el que encontrarás mucha información útil al respecto.

Vivimos en una época donde la tecnología se integra más y más en nuestras vidas. Lo podemos apreciar en todo, desde los omnipresentes smartphones hasta las redes neuronales que nos recomiendan que ver en internet.

El mundo ve como cada vez más las nuevas tecnologías, y el “internet de las cosas” puede ser integrada a los hogares y aumentar asi nuestro bienestar, y nuestra calidad de vida.

Pensemos simplemente en la cantidad de actividades que realizamos día a día en nuestra casa, y en el caso de automatizarlos podríamos desentendernos de esos temas y dedicar ese valioso tiempo a nuestro ocio y esparcimiento.

Pensemos también en la cantidad de actividades que debido a que las hacemos de forma manual, implican una falta de eficiencia y mayores costos de mantenimiento. El ejemplo más característico es por ejemplo en el consumo eléctrico.

Si pudiéramos automatizar los procesos de uso de los aparatos eléctricos de forma de optimizar el consumo de energía podríamos lograr un ahorro importante en nuestra factura eléctrica.

¿Qué puede hacer la domótica por nosotros?

Si bien la gente sigue pensando que la domótica es algo únicamente al alcance de personas con abultadas billeteras, es bueno informarles que esa realidad ha cambiado en los últimos años. La tecnología avanza a pasaos agigantados y eso se traduce en costes cada vez más bajos para acceder a estos nuevos procesos.

Es más la día de hoy la mayoría de los hogares aplican, aunque sea de manera mínima, algún tipo de sistema domótica que les permita optimizar procesos en su hogar, y así lograr un ahorro energético.

Un claro ejemplo son las bombillas inteligentes, que pueden ser programadas de tal forma de adaptarse a ciertos horarios de consumo eléctrico, donde las tarifas por distintas razones son más bajas y por lo tanto lograr un ahorro.

Las muñecas han acompañado a las niñas desde hace milenios pero…  ¿Cómo se hacen? Continúa con nosotros y conoce como se realiza este proceso.

¿Cómo se hacen las cabezas en el proceso de fabricación de una muñeca de juguete?

Es el primer paso en el proceso de fabricación de una muñeca de juguete. Se le hace una solicitud a un escultor, para que esculpa el rostro de la muñeca en arcilla, del tamaño que va a ser realmente. Luego se pasan a cera y  de allí a un molde de níquel. Después se les pone a los moldes una capa de  vinilo líquido y una vez seco se desprende del molde, y está listo para continuar el proceso de fabricación de una muñeca de juguete. Para ello hay empresas especializadas en el diseño de moldes de muñeca.

En seguida  se lavan en una máquina para quitarle los restos de grasa y  una vez seca se llevan a la zona de pintura. Allí se pintan a mano y luego se llevan a un horno especialmente diseñado para ello por aproximadamente diez minutos a unos 50 grados.  Aún calientes se les ponen los ojos para que no se salgan a posteriori y no sean tragados por los niños.

El cabello se pone con una máquina similar a una máquina de coser y se van girando las cabezas. Esto se hace individualmente. Se mojan los cabellos para darle un peinado, recortado y estilizado.

La terminación  del proceso de fabricación de una muñeca de juguete

El cuerpo ha pasado por el mismo proceso de moldeado de la cabeza. Para ensamblar los brazos y piernas se untan con un poquitín de agua y una espuma para facilitar el ensamblado y listo.

El toque final es el vestido. Existen diseñadores que hacen los moldes y con ellos, al igual que con la ropa para niños o personas  adultas se cortan  y cosen con mucho detalle.  Luego se empacan y listo… a llevar sonrisas a niños y niñas de todo el mundo.

Alquilar trasteros en Las Palmas se ha convertido en una de las soluciones más efectivas a la hora de lidiar contra los problemas de espacio más habituales a los que nos tenemos que enfrentar. Como ocurre con el resto de ciudades españolas, la necesidad de obtener un mayor espacio se ha consolidado como uno de los problemas más comunes que existen actualmente en la sociedad.

Por esta razón, cada vez son más las empresas que ofrecen espacios extra como los que ofrece Lenbox Canarias con los que poder satisfacer en todo momento las necesidades de los usuarios. Además, gracias a la amplia variedad de trasteros que podemos encontrar actualmente, es posible encontrar la fórmula perfecta con la que cubrir todas nuestras necesidades.

Una oportunidad ante cada necesidad

Como consecuencia de la fuerte subida de precios del mercado inmobiliario, la opción de alquilar trasteros en Las Palmas ha permitido poder seguir manteniendo aquellos objetos que utilizamos de manera diaria, pero de los que no nos queremos desprender. Desde instrumentos musicales hasta equipamiento deportivo, pasando por parte de nuestro mobiliario o determinadas herramientas de trabajo de gran tamaño.

No obstante, existen tantos escenarios como respuesta a esta problemática que las principales empresas de alquiler de trasteros en Las Palmas han abordado esta situación ofreciendo a todos los usuarios diferentes oportunidades para cada una de sus necesidades. De entre todas ellas, destaca especialmente la amplia variedad de tamaños por los que nos podemos decantar. Desde trasteros de 2 o 3 m², que permiten almacenar algunos de los objetos más comunes como los mencionados anteriormente, hasta otros de gran tamaño, especialmente pensados para objetos voluminosos.

En el caso de que tengas dudas a la hora de decantarte por una de esas opciones, es suficiente con realizar una visita guiada a las instalaciones de los trasteros por las que tengas un especial interés. De esta manera, podrás conocer de primera mano todas las opciones que tienes ante ti.

Una oportunidad para empresas

Además del importante servicio que ofrece a los particulares, convertido en una oportunidad perfecta para empresas de menor tamaño que necesita guardar aspectos tales como los documentos o los objetos de su mobiliario. En un contexto tan dinámico como ante el que nos encontramos, son muchas las empresas que adaptan el mobiliario de sus oficinas e instalaciones de acuerdo a la temporada en la que nos encontramos. Un buen ejemplo de ello son las tiendas de moda, por ejemplo.

Mediante la contratación de este tipo de soluciones, podemos garantizar en todo momento la satisfacción de todas nuestras necesidades.

Adaptándose a las realidad actual

El alquiler y la compra de trasteros ha terminado por consolidarse como una de las respuestas más eficientes ante la situación actual. En las viviendas de nueva construcción, así como en la compra y venta de inmuebles de segunda mano, cada vez es más popular la tendencia de no incluir el trastero en el propio edificio. Con la problemática que ello puede llegar a causar a nivel logístico

Por esta razón, se ha convertido en necesaria la búsqueda de nuevos espacios que permitan a los inquilinos de la vivienda poder seguir almacenando sus pertenencias comunes sin que ello pueda llegar a suponer un hándicap a la hora de comprar una nueva casa.

Además, los últimos meses hemos sido testigos de lujo de de la importancia que ha adquirido lo relacionado con el saber adaptarnos al entorno que nos rodea. Mediante la solución de los alquileres de trasteros, encontramos todo lo necesario para poder garantizar en todo momento la cobertura de todas nuestras necesidades diarias.

El embrague de un coche es una de sus partes fundamentales; mediante esta pieza mecánica, tanto autos manuales como automáticos, realizan la cambia de marchas y avanzan en el camino. Muchas personas desconocen que este componente básico de la transmisión del auto necesita ser reemplazado con determinada regularidad, pues como todos los componentes móviles de un auto, cada vez que el coche está en movimiento, sufre un pequeño desgaste (sobre todo si el auto se conduce en ciudades de alto tráfico vehicular).

Así pues, si el embrague falla, simple y sencillamente el coche no se mueve. Por esa razón se creó Súper Recambios, una tienda en línea que satisface todas las necesidades relativas a sistemas de embragues y la mayor parte de piezas mecánicas que pueda requerir su auto.

¿POR QUÉ SÚPER RECAMBIOS?

Súper Recambios se especializa en la venta de embragues baratos, ofreciendo los precios más competitivos del mercado. En esta tienda en línea, podrás encontrar todo tipo de kits de embrague para la marca y modelo de coche que utilices, desde Bentley o Ferrari hasta las más comunes como Seat o Ford.

Es importante mencionar que aún y cuando Súper Recambios es uno de los líderes en el mercado de embragues baratos, eso no implica que solo disponga de kits de embrague de las marcas más accesibles; pues también cuenta con una amplia variedad de proveedores premium que ofrecen productos para los clientes que le exigen más a sus vehículos.

¿QUÉ VENTAJAS OBTENGO AL COMPRAR EN SÚPER RECAMBIOS?

Otra de las ventajas de Súper Recambios, es su moderno sistema de manejo de productos. En la página web de este distribuidor, podrás seleccionar el kit de embrague que mejor se ajuste a tus necesidades, tan solo con conocer el fabricante, modelo y tipo de motor que tu auto utiliza. Partiendo de ahí y después de un breve proceso de registro, podrás seleccionar tu forma de pago (ya sea con tarjeta de crédito u otras formas de pago digital) y la dirección a la cual deseas que se envíe tu recambio. Una vez realizado tu pedido y en tiempos tan cortos como 24 horas, tú o tu mecánico tendrán todo lo necesario para hacer a andar el coche de nuevo.

Por todas estar razones y un servicio de post venta que da seguimiento puntual y personalizado a cada uno de los pedidos que se ordenan (para cambios de producto, aclaraciones o asesoramiento), Súper Recambios se ha convertido en un referente en el campo de embragues baratos y demás accesorios automotrices.

Realizar una transacción de compra o venta de un inmueble, puede ser una actividad que usted vea fácil, pero no es una actividad común ni mucho menos frecuente y no es nada fácil manejar una transacción de este tipo.

Es una actividad que puede resultar riesgosa, por lo que muchas veces resulta conveniente contar con asesoría de un profesional  para evitar confusiones, malos entendidos o fraudes de todo tipo. De hecho la compra de una vivienda no termina con la firma ante un notario, sino que luego de la firma, aún quedan muchos trámites por realizar, que normalmente son gestionados por un despacho de abogados o una gestoría.

Buscar asesoría en un despacho,  le da seguridad, confianza y además cuentan con especialistas en derecho inmobiliario, que realizan todas las gestiones pertinentes que lleva implícita una transacción de compra venta de un inmueble, permitiéndole al cliente contar con un profesional con experiencia, que llevara a buen término y le explicara todo el proceso de manera clara, y precisa, para llevar a cabo la transacción de manera transparente.

El despacho de abogados, de la mano del especialista en derecho inmobiliario, además de prestar el debido asesoramiento  y consultoría para la adquisición o venta de un inmueble, ofrecen soluciones en una serie de temas inherentes a la negociación, tales como:

• Liquidación de impuestos y registro de escrituras: se trata de una de las ayudas más concretas que las gestorías pueden llevar adelante al momento de la compra o venta de inmuebles, dado que es necesario encargarse de la liquidación de impuestos como el registro de las escrituras, incluso asumiendo las demandas de cambio de titularidad, etc.
• Participación en la firma de la hipoteca: si existiera una hipoteca relacionada con la vivienda, es importante que el despacho se encargue de las gestiones del caso, algo que incluso suele facilitar los procesos por parte de los bancos o entidades financieras.
• Tramitación de la venta de la vivienda: si existe alguna carga sobre el inmueble en cuestión, y se requiere financiación para concluir la compra, un despacho puede encargarse de que esa carga sea cancelada antes de la firma de los papeles.
• Cancelación de la hipoteca: las gestorías también pueden llevar a cabo los trámites relacionados con la liquidación de los préstamos o hipotecas, evitando que este procedimiento se dilate demasiado tiempo en el tiempo.

Sin duda alguna escoger un profesional especializado en derecho inmobiliario, es quizás uno de los pasos más importantes, a la hora de tomar la decisión de comprar o vender una propiedad, solicitar los servicios de un asesor con experiencia en la materia, garantiza la culminación con éxito de la inversión que se está por concretar.

Elementos a tener en cuenta a la hora de escoger un asesor inmobiliario:

• Buscar varias alternativas y realizar un estudio de mercado de los despachos que posean asesores en derecho inmobiliario.
• Analizar las características y habilidades que debe tener un profesional en el área inmobiliaria.
• Precio vs calidad, evaluar los honorarios y que ofrece cada uno de los despachos de abogados antes de tomar la decisión de contratar.
• Al realizar las entrevistas en el despacho de abogados con el asesor especialista en derecho inmobiliario, revisar que exista empatía, recuerde que va a estar evaluando con este la compra o venta de una propiedad.

¿Cuáles son los beneficios de trabajar con un asesor o profesional inmobiliario?

• Este profesional conoce todo el aspecto legal y las herramientas legales y financieras, por lo que realizara una revisión legal y financiera de toda la documentación involucrada en el proceso.
• Realiza un estudio de mercado para obtener el mejor precio. Siempre revisara un estimado de valor, que se acerque al precio de mercado estipulado.
• Fijan juntos el precio de venta si es el caso, o revisan el presupuesto disponible para la compra o alquiler de una propiedad.
• En el caso de venta, te asesora para colocar la propiedad en actitud de venta, para lo cual, se esmera en presentar el inmueble de manera óptima a vista de los posibles compradores.
• Es un profesional que continuamente se está especializando, se capacita constantemente para obtener las mejores herramientas e negociaciones efectivas y siempre está al día en el área de derecho inmobiliario.
• Realiza un levantamiento de zonas, investiga sobre tus requerimientos y necesidades y realiza la asesoría adecuada, ubica las mejores oportunidades. Optimiza el tiempo y afina la efectividad.
• Este profesional presta un servicio de manera eficiente y de calidad, usa todos los recursos disponibles para satisfacer al cliente.
• Ofrece soluciones orientadas al éxito de su objetivo, compra, venta o alquiler de una propiedad.
• El profesional inmobiliario normalmente es una persona que mantiene el enfoque, dedicación, constancia y disciplina para obtener los resultados previstos en el menor tiempo posible.
• El cliente es una prioridad para este profesional.
• El profesional inmobiliario no le dejara llevarse por las emociones en la transacción definitiva, le dirá los pros y los contras de la compra, venta o alquiler. Un profesional especializado en derecho inmobiliario, cuida el patrimonio de sus clientes como si fuera el suyo propio.

Para realizar una inversión inmobiliaria debe tenerse presente lo siguiente:

• ¿Es mejor nuevo o usado?: Lo más conveniente es optar por un inmueble usado, pero con menos de 5 años, para así obtener el beneficio de la garantía de 10 años en construcciones nuevas. Cuando es usado, se puede negociar mejor y conocer el valor de las contribuciones.
• ¿Vivienda u oficina?: Va a depender de la zona donde te encuentres, pero preferiblemente vivienda, ya que se pueden adquirir con crédito hipotecario, en cambio las oficinas no.
• ¿Cuáles son los mejores sectores?: Preferiblemente cerca del metro, con servicios de transporte disponible de manera recurrente, con servicios de tiendas de comida, farmacias, con servicios de aparcamiento o estacionamiento, parques infantiles, zonas de esparcimiento cercanas, entre otras.
• ¿La altura es importante?: Se recomienda un piso que no sea demasiado alto o bajo, entre el 3 y el 10 preferiblemente. Los más bajos tienen inconvenientes de seguridad y vista, mientras que los más altos pueden presentar filtraciones desde el techo.

Muchas veces, los inversionistas suelen tomar decisiones apresuradas basándose solo en ciertos aspectos, como el valor y la presencia del inmueble, pasando por alto elementos importantes como la ubicación, áreas conexas, estado general del inmueble, áreas de servicios, parqueadero, zonas de esparcimiento, entre otras muchas, factores o elementos que son muy importantes a la hora de tomar la decisión final. Por eso la asesoría de un profesional del área de derecho inmobiliario es sumamente importante, porque además de los aspectos legales, posee una amplia experiencia en el tema, lo cual es un punto a favor del cliente a la hora de tomar la decisión definitiva.